Hawthorn · VIC 3122

配合原有室內特色的 Hawthorn 翻新。

Mel One 更新 Hawthorn 室內飾面與指定相鄰室外位置，同時保護仍屬住宅一部分的原有細節。改善老舊房間時，不會把原有門口線條、踢腳線與可見特色，一律當成需要拆走的材料。

分清老舊表面與值得保留的細節。

老房間可能同時有穩妥的原有細節、受損油漆、鬆脫飾面，以及已不合用的後期添加物。我們在拆除前界定需要更新的表面與保留特色。線條形狀或門口邊框，可以決定新飾面的交接，而不必全部更換。可見外觀改動要按個別物業評估，不能推定整個 Hawthorn 都適用相同做法。

準備工作包括地板保護、避免保留特色受到灰塵與碰撞，以及在裝飾或原有元素周邊訂清拆除邊界。處理方法須配合現有材料與塗層，不能把大力刮除視為預設做法。若舊層面或隱藏情況引起疑慮，須先評估再繼續；保留在原位的項目，也要納入出入與保護安排。

議定室內工作可包括拆除指定後期飾面、修補受影響批盪或板面、基面處理與最後裝飾。新收納或房間飾面接上原有細節時，應安排合適交接，而不是隨便加一條蓋邊掩飾。指定室外表面工作有自己的議定邊界；結構、水電及其他受規管改動須由適用專業人員負責，不能混作一般油漆項目。

新牆面接上未處理舊邊緣，容易令房間顯得不協調。我們檢視修補範圍、可見飾面邊界是否對齊，以及受相鄰工作影響的原有門口能否正常使用。有需要時，在議定試樣或房間邊界比較色彩、光澤與紋理；不承諾歷史飾面一定完全無痕配合。最後也檢查受保護特色，並記錄刻意不包含的更新項目。

翻新房間，一定要換掉原有細節嗎？

不一定。仍然穩妥的特色可以保留，並配合保護與細緻相鄰施工。受損元素能否保留，要看實際現況，不能只因年代久遠，就推定全部完好或全部必須拆除。

新飾面可以與原有年代風格完全一樣嗎？

我們會把選定色彩、光澤與紋理，和實際保留表面一起比較。老化、基面與以往塗層會影響配合程度，單憑照片或產品名稱不足以判斷結果。有需要時，先議定試樣、較完整的飾面邊界，或清楚區分新舊，再完成主要表面。

室內翻新時，也可以改動可見外觀嗎？

可放在同一項目考慮，但仍要獨立作物業評估及取得所需批准。決定更新室內飾面，不代表可改動對保育敏感的外部特色。

Mel One Maintenance

提供所在區域、工程清單、住宅現況照片，以及希望保留或改善的地方。我們會按需求討論合適的下一步。