Docklands · VIC 3008

為 Docklands 公寓安排翻新。

Docklands 公寓的室內翻新，經常與露台邊緣、外窗及大樓共用管線相接。我們先分清這些交界與廚房、浴室及生活空間的工程，再完成議定室內範圍的準備、安裝與收口。

先確定室內工程可以改動的範圍。

拆除露台或窗邊的地板、設備前，先查看受影響位置及已有大樓資料。單位可見的邊緣，未必代表下方防水、外窗或共用接駁的維護責任界線。未處理的大樓問題，應在選定新飾面前識別。

工程因此有清楚界線：哪些室內表面更新、哪些外部構件保留，以及哪些調查或批准由其他負責方處理。翻新私人房間，不代表同時包括外牆改動或露台防水。

室內地板工程先移除議定的舊面層，再評估露出的基底。潮濕印漬、鬆動材料或不適合的背景，都需要在安裝前處理。新地板按產品要求、邊緣做法及原有門檻選定與鋪設。

露台開口的收口，須保留所需伸縮及防風雨安排。我們完成範圍內的踢腳線與相鄰牆面修整；裝飾壓條不能當作解決未處理滲水的方法。

廚房可包括拆去議定櫥櫃、準備牆地交界，以及安裝新收納櫃、面板與檯面。固定最後收口前，先核對電器預留位及開合間隙。需要斷開和重新接駁的水電，由具相應牌照的工種處理。

浴室更新按拆開後的現況，完成合適基底準備、指定濕區系統、鋪磚與設備安裝。涉及服務其他單位的接駁時，先配合大樓安排，再進行管線工程；單一浴室翻新與整座大樓缺陷調查會分開處理。

Docklands 的公寓環境，使共用搬運路線成為工序的一部分。送貨與清運使用認可的卸貨及升降機安排，並保護保留的公共表面。材料按安裝階段運入，不能假設走廊可存放整套裝修物料。

完工時，我們檢視櫃門操作、相鄰油漆與地板、範圍內浴室配件，以及保留露台開口的室內邊緣。書面範圍分清議定室內工程、未包括的外部項目及另外處理的大樓問題，讓你知道哪些部分已完成。

新地板可以一直鋪過露台門口嗎？

室內地板與露台須按不同構造評估。我們先核對原有門檻及預定完成高度，再決定交界。露台地面、排水或防水改動，需要獨立範圍及相應大樓責任查核。

外窗旁發現損壞，會怎樣處理？

我們先查看損壞是否只涉及室內飾面，還是需要調查外窗或建築外殼。較大範圍的調查與責任判定，由相關大樓負責方處理；受影響現況處理後，我們再完成議定地板或油漆。

廚房與浴室可以共用送貨安排嗎？

可以，材料、拆出物件及管線需要可配合相同的認可通道安排。不過兩個房間的安裝階段不同，尤其濕區準備與固化時間，因此同一送貨計劃不代表同時恢復使用。

Mel One Maintenance

提供所在區域、工程清單、住宅現況照片，以及希望保留或改善的地方。我們會按需求討論合適的下一步。