Bundoora · VIC 3083

先釐清 Bundoora 物業地址，再談翻新。

Bundoora 住宅翻新，把更新房間與保留的牆面、地板和生活設施連在一起。我們按這些關係安排室內準備、廚房與浴室工程，讓多房間更新成為一個可使用的家，而非互不相連的飾面。

先確定房間範圍與原有狀況。

Bundoora 橫跨 Banyule、Darebin 與 Whittlesea，我們按實際地址核對相關物業要求，並查看過往改動、完成地面高度及更新房間的現況，再確定工程範圍。

打開房間施工前，先確定拆除與保留界線。仍需使用的地板和路線受到保護，家具及材料則放在施工區以外。後來加建部分亦納入現況評估，不直接假設與原有建築相同。

室內工程可包括議定牆面、天花修整、地板更新及收納更換。先處理鬆動或受損飾面，建立適合油漆或地板的基底。準備與塗層須適合實際表面，換新顏色並不能解決持續潮濕。

新地板會連同基底、相鄰房間高度及產品要求一起處理。鋪設與邊緣做法同時確定，包括接保留浴室或廚房的位置，避免各間獨立完成後出現互不配合的高度。

廚房更新可包括拆去範圍內櫥櫃、準備露出牆面，以及安裝新櫃體、面板和檯面。最後固定之前，先放樣電器空間、抽屜與收納。範圍內接走廊或生活空間的邊緣，仍是廚房工程的一部分。

浴室則按自身狀況、基底準備及濕區工序，完成瓷磚與設備。水電改動由相應持牌工種負責。兩個房間同時更新時，會考慮共用管線需要，但不把浴室防水與固化壓縮成櫥櫃安裝的次序。

最後把油漆界線、地板過渡、櫃端及保留設備一併收妥。我們檢視可見交界、範圍內門板與抽屜開合，以及電器使用空間，並記錄待處理項目。房間看似完成，仍須完成相應產品與管線階段才恢復正常使用。

若家庭繼續居住，施工區與設施中斷須在拆除前確定。George 可把基本浴室、煮食安排及理想次序納入範圍討論。分期須按實際需要評估，不單憑房間數量作承諾。

新地板可以連續鋪過多個翻新房間嗎？

要看地板產品、原有基底及房間交界。我們在鋪設前確定安裝要求與完成高度；即使希望外觀連續，仍可能需要產品指定的過渡或伸縮做法。

翻新期間重新髹牆，包括甚麼？

我們的重新髹牆範圍會列明包括的準備、修補及塗飾表面。選定油漆系統施工前，先做好穩固、清潔的基底；隱藏損壞、持續潮濕或較大缺陷，則須另外評估並確定修復範圍，再處理受影響牆面。

Bundoora 所屬議會不同，會改變廚房安裝嗎？

櫥櫃仍按實際房間與產品要求安裝。地址則影響相關物業控制與批准，尤其工程超出單純更換櫃體時；這些要求會連同議定工作一起確定。

Mel One Maintenance

提供所在區域、工程清單、住宅現況照片，以及希望保留或改善的地方。我們會按需求討論合適的下一步。