Ormond · VIC 3204

先看清 Ormond 入口與戶外高度，再決定飾面。

我們為 Ormond 入口及相連室外表面進行現況了解、準備、修復與飾面工程，可把受影響門口、牆身、台階及室內收口放在同一範圍。完成新外觀前，會先處理雨水及室外高度相關問題。

先了解入口需要，再覆蓋表面。

風化油漆、局部材料損壞與反覆水漬，是不同起點。先了解受影響外牆和入口，辨明保留材料及拆除、修復範圍。反覆潮濕或移動，可能需在選飾面前調查。

Ormond 入口工程，我們會連同受損飾面，了解可見水流路線、周邊高度及已知入水經過，再分清局部表面修復，以及是否另需排水或建築接合細節評估。

約定工作可包括移除失效塗層、準備合適保留表面，以及修復或更換入口指定受損部件，並按工程保護相鄰玻璃、五金及室內飾面。

準備需配合材料現況，不能只用填料及油漆遮蓋不穩固底層。結構損壞需由相關人員評估；飾面修復亦會與可能處理成因的排水或屋頂水喉工程分開。

更新入口或相鄰戶外表面時，門檻、門扇開合、周邊牆身及可見水流路線會一起考慮。更換部件與相關收口，需列明開口內外兩面。

升高鋪地以減少台階，會改變它與門檻及建築邊緣的關係。我們會先評估原有高度與水流路線，再議定改動，受規管工作由合適人員負責。入口需有合適防風雨交接，並配合相容密封材料。

約定修復及準備完成後，指定塗層或表面做到清楚邊界。室內可包括洞邊修補、受影響線條更換，以及相鄰牆面準備和重漆。也可包括走廊更新，毋須把每個入口問題都變成全屋翻新。

最後檢查開合、可見接縫、飾面覆蓋及約定出入範圍復原。尚未解決的現況或獨立專業工作會清楚列明。可向 George 用同一範圍討論入口周邊，包括拆除、保護與最後收口，不只計油漆。

Ormond 入口水漬反覆出現，可以先重漆嗎？

我們會先了解反覆水漬及入口周邊現況。重漆前需調查原因；完成議定修復與準備後，再做指定飾面。若另涉排水或建築交接細節工程，亦會連同範圍列明。

可以升高門外鋪地，減少台階嗎？

我們會先評估門檻、建築邊緣、原有高度及排水，再議定鋪地能否升高。連接做法需適合你家門口，並按需要取得相應設計與專業人員意見。

室外入口修復可以包括走廊內側嗎？

可以。洞邊、線條、牆面準備、油漆區域及地板邊界，可與室外一併界定，清楚呈現整個門口收口，不預設其他房間也需要翻新。

Mel One Maintenance

提供所在區域、工程清單、住宅現況照片，以及希望保留或改善的地方。我們會按需求討論合適的下一步。