Malvern East · VIC 3145

細心連接 Malvern East 的室內生活與花園。

我們把 Malvern East 客廳、廚房與戶外連接視為相互配合的住宅翻新。工程可結合室內表面更新、約定門窗改動、室外修復收口及面向花園的飾面，同時考慮保留特色和原有建築邊緣。

圍繞花園連接，更新房間本身。

後方客廳不好用，可能需要改善收納、更換地板、修復牆面，或重新安排廚房和座位。先界定這些工程，再決定是否真的需要更大開口。

我們會分清保留細節與拆除設備、表面，保護留下的部分，再修復約定牆地面，準備新格局。若改動門窗開口或建築外觀，會按你的 Malvern East 物業查核相關要求。

若範圍包括更換門窗，框邊、窗台、周圍牆身與室內洞邊會一起考慮，包括指定舊件拆除、準備、安裝及相連內外修復。

擴大開口或改牆，需在拆除前由相應人員評估和負責。我們會按原有洞口現況界定安裝、周邊修補及防風雨交接，讓新門窗與相鄰飾面一起完成。

室內地板、門口與外部表面，需要作為同一細節處理。定案前先了解原有高度及可見排水安排，不只為了參考圖外觀就把戶外地面升高。

室外更新可包括受影響表面修復、周邊牆面準備及指定飾面。排水改動和其他受規管工作需有合適專業責任；希望方便出入的改動，也需按實際門口與物業評估。

開口周邊會完成約定地板、牆面、油漆及廚櫃端部，檢查開合、間隙和內外兩面收口，避免只完成室外而留下室內缺口。

物料存放及搬運路線需照顧保留花園。近樹木或受保護特色的工程按物業查核，不能預設花園可任意堆放。可與 George 用同一範圍討論室內外，列明臨時保護與最後修復。

Malvern East 客廳翻新可以包括通往花園的新門嗎？

可以。門安裝可與相鄰牆、地板及室外飾面協調。開口大小或結構改動需另外評估，範圍亦會列明完整內外修復收口。

戶外地面可以做到與室內一樣平嗎？

能否平接，取決於門檻、風雨影響、排水及原有高度。我們會按你家門口評估，再議定合適的連接做法；完成後的戶外高度，可能需要與室內不同。

面向花園的地板，應先於門窗更換嗎？

需配合拆除、安裝及最後門檻細節安排。先處理較重工程與通道，保護保留表面及界定收口，減少後續施工損壞新地板。

Mel One Maintenance

提供所在區域、工程清單、住宅現況照片，以及希望保留或改善的地方。我們會按需求討論合適的下一步。